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名下无房产但有房贷记录买房算二套房吗
2020-12-29算二套房，现在既认房又认贷，只要名下有房或是有房贷记录，再买房就算是二套房，而且这个认定范围是全国，全国任意一城有房或贷过房贷都算。贷款买房需要注意什么1、了解当地购房政策现在在很多一线城市买房都会受... -
房子首付都付了还能不能退
2020-12-291、如果是购房者个人原因想要申请退房，且开发商未违反合同约定的话，一般是不能申请退房的。2、开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是... -
开盘前定存是什么意思
2020-12-29开盘前定存是楼盘预约，支付该项费用的购房者，在开盘后可以优先选房，而且还会有额外的预约优惠。但实际上，这就是开发商的一种营销方式，提前了解消费者的买房需求和意见，如果购房者因为价格楼层面积等原因不想购... -
贷款提前还款违约金怎么算
2020-12-291、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。比如汇丰银行规定，1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金。2、违约金为若干个月份的利息。比如中国银... -
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买房子选什么户型比较好
2020-12-291、方正的户型方正的户型不一定全是好户型，但大多数好户型都有户型方正这一特点，购房者可以根据这一点来选房子。体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，... -
住宅70年到期了怎么办
2020-12-29、如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。购房者只需按照当时的土地价格缴纳... -
商贷提前还款违约金怎么算
2020-12-29商贷提前还款违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的，或规定若干个月份的利息计算收取，但最高违约金受合同或法律的约束。商贷提前还款的条件1、借款人须在按月正常偿还贷... -
首付付了贷款下不来怎么办能退房吗
2020-12-29购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加... -
30高层电梯费收取标准
2020-12-29根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多...
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