国家规定商品房交房标准：
商品房交房标准一：验收与交房
在商品房交易中有时会出现这样一些状况，开发商不能在约定的交房期限交房，或者是房屋配套还存在一些质量问题，而这时开发商就会为了规避责任要求购房者先签收钥匙，并签署“入伙协议书”然后再进行验房，因此可要注意这一点哦。
商品房交房标准二：明确费用
在商品房交房时购房者都会缴纳一些费用，如物业管理费、装修保证金、购房尾款、装修垃圾清运费等，而目前对于商品房交房时的公共维修基金费用存有很多争议，对于不同的地方其公共维修基金费也是不尽相同，因此就要视具体情况而定了。
商品房交房标准三：看清协议内容
在商品房交房时一些开发商会利用购房者急于收房或者疏于防范而在协议中加入一些对购房者不条款，因此对于购房者来讲，在收房时，千万不可大意，在签署任何协议之前首先要看清该协议中的内容，了解签署之后会产生的法律效应，否则如果在不了解的情况下签订协议不仅会对自身利益带来影响，同时也会对购房者的权利带来影响。
商品房怎样算正式交房?
所谓房屋交付使用，是指房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房者占有，其外在的表现形式就是房屋的钥匙交付给买房者，这就是人们常说的“交钥匙”就算交付使用。房屋交付与房屋所有权转移并非同一概念，如果当事人仅约定了“房屋交付时间”，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋转移给买房者占有，就应认定房地产开发企业履行了合同义务。如果当事人对房屋买卖合同有特别约定，就应当按照合同的约定来确定当事人双方的权利义务。这样，如果房地产开发企业仅交付钥匙，而未将所有权交付买房者，那么企业就要承担违约责任。
