从2018年到现在，扬州楼市一直都是比较火热的，特别是西区新城的部分项目始终走在扬州楼市热销的队伍里，区位优势更是不断凸显。
再加上2020年区域迎来第一幅楼面价超1万/㎡的住宅地块GZ230，一时间，西区新城霸占扬州楼市热搜榜前列。
可以看出区域价位都是比较高的存在，甚至不少人开始讨论当下热门板块西区新城，将是全扬州买房人改善置业的优选。
目前，GZ230项目规划已正式出炉!将建23栋小高层+幼儿园，目前售楼处正在建设中!众多买房人纷纷猜测：未来GZ230地块住宅项目建成后，房价突破2万元/㎡可能性很大。
那么2021年，面对高位房价的西区新城，区域内还有没有性价比很高的改善楼盘呢?我的答案是「蓝湾臻园」。
作为西区新城核芯板块的低密高端生活住区，几乎每次加推，都引发全城热捧。此次也不例外!
一、奔走相告!西区的“火热 ”洋房来了!「蓝湾臻园」产品让人震撼!大批买房人的“心头好”!
如果回头看「蓝湾臻园」的表现，从当初的首开大卖，到连续加推，以及近期的火热销售，一路行来，进度可谓当红不让。
2020年在经历了高层产品的热销后，面对2021年洋房产品的加推，「蓝湾臻园」再度赢得市场瞩目。
据案场置业顾问透露，不少客户都是相中了「蓝湾臻园」的地段。
目前3#楼洋房房源正在火热销售中，户型建筑面积约117㎡，自开启报名预约以来，售楼处一组客户接一组，纷纷携亲带友亲临现场看房!
有位在南京工作的大哥表示，「蓝湾臻园」紧靠真州北路，加上真州路文昌路立交已通车，向西与扬州西高速相通，向北与蜀冈枢纽相通。离火车站也很近，不管是开车走高速还是坐车去南京，来回很方便。所以听到「蓝湾臻园」有洋房加推的消息就赶回来了。
更有一位客户来看房多次，之前一直犹豫。听说周边今年要上市地块，又赶紧来现场挑选好的楼层和户型。
那么，「蓝湾臻园」究竟有何魅力能够吸引众多购房者慕名而来?
第一，从价格来看。「蓝湾臻园」所处区域地块楼面价已破万元，与项目一路之隔的蓝湾臻园南地块和香茗湖1号南地块，预计今年挂牌上市。
要知道，2019年9月27日土拍中，西区新城GZ126商住地块经过248轮报价，被河南昌建地产有限公司竞得，楼面价就已达6271元/㎡，这块地就是现在的「蓝湾臻园」。
种种迹象表明，「蓝湾臻园」旁两幅地块成交楼面价不会低!未来周边新房房价走势明显!
「蓝湾臻园」最新应势加推3#楼建面约117㎡户型低密洋房，均价约16500元/㎡，装修交付，性价比无需多言。这可能是在土拍前的一次入手好机会。
第二，从户型来看。在其他项目同面积段做三房的时候，「蓝湾臻园」已经做到了四房设计。对三代同堂或二孩深度改善家庭来说，都是可以“一步到位”的居所。
「蓝湾臻园」洋房建筑面积约117㎡户型设计了四室两厅两卫，U型明厨，贴心的干湿分离双卫设计、动静分离的布局...
室内0过道，几乎没有浪费的空间。更难得的是，四房中做到了三开间朝南，花三房的钱买四房，让很多买房人心动。
第三，从产品来看。装修交付也是「蓝湾臻园」的亮点，装修材料清一色使用高端品牌，比如西门子、摩恩、老板等品牌，确保业主能够享受到优质的装修品质。对于购房者来说，省时省心又省力。
加上「蓝湾臻园」配置自家的恒通物业，在扬州口碑非常好。物业的服务,直接关系到居住舒适度的高低，可见交房后「蓝湾臻园」业主的“生活幸福指数”将大大提升。
二、位置爆好!放眼「蓝湾臻园」周边，生活十分便利。紧邻南师大附小、西区新城高级中学、蜀冈万达...
西区新城，作为距老牌富人区“西区”最近的新城，东靠瘦西湖风景区，南连二城板块，可谓占据着扬州西最关键的区域中芯位置。
要知道，西区新城挂牌成立后，旧模样消失，新地标出现，高楼大厦拔地而起，“西部新窗口”西区新城步入正轨，多维交通路网取代断头路。
特别是集中在「蓝湾臻园」周边的多条“断头路”被打通，怡扬路、经十路、纬四路、纬三路、纬二路、纬一路、唐悦路等道路通车以及新建、改造中。
占据板块核芯位置，「蓝湾臻园」也拥有众多优质配套支持。
放眼「蓝湾臻园」的周遭，生活极尽便利。
位置来看，「蓝湾臻园」位于扬冶路与站北路交汇处，伫立西区新城核芯地段。真州北路、平山堂西路、润扬北路等主干道、火车站、江平快速路(正在建设中)、启扬高速、新扬高速等多维立体交通路网均分布于项目四周，出行十分便利。
未来「蓝湾臻园」业主由西向东出行走江平快速路将比走瘦西湖隧道更加快捷。路上所需的时间至少要减少一半，享受“一路无堵”的出行方式将指日可待。
就在「蓝湾臻园」的周围，分别新建了南京师范大学附属邗江实验小学、西区新城高级中学;除此之外，维扬中学(扩建)、邗江区实验学校蜀冈分校、西区新城初级中学(规划中)都将陆续建成。
这无疑意味着，「蓝湾臻园」附近的教育资源将不断集聚，切实解决业主孩子们的入学问题。(具体入学及招生以政府部门公示为准)
有个头疼脑热，「蓝湾臻园」东侧的扬州大学附属医院邗江西区新城分院可以保障家人的健康。
同时，「蓝湾臻园」的业主吃喝玩乐在家门口，距北侧蜀冈万达广场不到2.5公里;距南侧京华城商圈不到3.5公里。
项目还可以享受到新大剧院、国展中心、体育公园、向阳湖公园(规划)、香茗湖体育公园等配套辐射。
可以畅想，业主在「蓝湾臻园」的生活是十分方便的。
当下在扬州买房，西区新城是毫无疑问的大热门。
值得一提的是，「蓝湾臻园」目前正在加推的约117㎡低密洋房，可以说是卖一套少一套。对很多想入驻西区新城板块，又“不愿将就”的购房者来说，机会难得!
