扬州西杨庙片区又一纯新盘曝光——国兴西江樾。
项目临近杨庙水库，东侧是拿地九年未公开的润达玖棠府，西侧是扬州本土品牌滋奇火锅的生产基地。
售楼员透露，项目规划8栋5-11层洋房，面积105-135㎡，预计年底第一次开盘，共296套房源，2022年7月装修交付。
预计价格与蓝湾臻园的高层差不多，第一次开盘会稍低一些。据了解，蓝湾臻园目前高层装修均价约1.55万/㎡。看到项目区位图时，我竟有些恍惚，总觉得有哪里不对劲。仔细一看才发现，地图中省去了西区新城的其他新盘，只留了香茗湖1号，略有小心机。不过也能理解，西区新城的在售新盘战斗力一个比一个强劲，专注自己是明智的。国兴西江樾规划8栋5-11层洋房，面积105-135㎡，预计年底第一次开盘，共296套房源，预计2022年7月装修交付。其中1#是5层洋房，整栋楼都为105㎡户型，只有30套;5#为11层洋房，整栋楼都为135㎡户型。
按照规划，地块将配建一所4轨12班的幼儿园，须与住宅部分同步规划、建设、竣工并投入使用。项目目前价格还没有确定，预计价格与蓝湾臻园的高层差不多，第一次开盘会低一些。
据了解，蓝湾臻园目前高层装修均价约1.55万/㎡，洋房装修均价约1.7万/㎡。售楼员表示与周边相比，还是有一定压力的。项目的行政上属于杨庙，预计会走一个性价比路线，房源不多，开发商希望快速卖完，再拿地。目前项目的户型图还在调整，没有最终确定。预计有105㎡、115㎡、135㎡几个户型。售楼员介绍，135㎡的四房户型，加上赠送面积，得房率约85%左右。宽厅开间约6米，整个南向开间约15米。
项目附近就是杨庙的水库，镇上的部分饮用水就来源于此，周边环境还是比较干净的。他还补充说，沙盘图前的透明盒子，标记的就是滋奇火锅厂。相关企业注册网站显示，滋奇餐饮的注册地确实是在杨庙塘东组1号。国兴西江樾的西侧也确实有厂房，走进还有些淡淡的香料味道。值得注意的是，扬冶路与国兴西江樾这边还有一条河沟，售楼员透露，目前还没有详细规划，可能以后扬冶路会拓宽。国兴西江樾周边新盘并不多，东侧是拿地九年未公开的润达玖棠府。我在润达玖棠府的售楼处看到，项目原先的广告牌都已经被国兴西江樾的内容覆盖。此处心疼润达玖棠府一秒钟。
